上周想在佛山南海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.3-11.9）南海新房网签TOP3出炉！万科璞悦山以4套领跑，宏宇天御江畔3套紧随其后，正升华府2套跻身前三。这份真实成交数据背后，藏着哪些买房秘密？

万科璞悦山均价255万/套，三山新城TOD项目，小高层设计让采光更通透。但2.7容积率在片区偏高，建议优先选中高楼层避开遮挡。宏宇天御江畔15000元/㎡的江景房，里水板块门槛友好，周边10所教育资源是亮点，但要注意3.97的高容积率。正升华府111㎡起步的大户型，低密度社区适合改善家庭，16900元/㎡的价格对标周边二手倒挂明显，但当前配套成熟度还需时间兑现。

预算有限的刚需可以盯紧宏宇89㎡三房，双地铁预期值得期待；注重学区的家庭优先选万科的9.6分教育配套；追求居住品质的改善群体，正升的2.8容积率+全装修交付更符合需求。这三个盘你最心动哪个？评论区聊聊你的选择理由~