顺德龙江新城288㎡湖景大平层 国企操刀的改善型社区能打几分？

"288㎡阳台看湖的快乐值回票价吗？"闺蜜凌晨发来下定短信时，我火速研究了顺控珑悦湾的三个核心价值点：

①国企硬核开发背书：顺控城投打造的玻璃幕墙塔冠设计，在佛山新城里辨识度拉满，窗墙比突破普通住宅的采光局限，这点对南方潮湿天气特别友好。不过装修交付标准要等样板间验证。

②教科书级景观设计：东南向约270°无遮挡湖景视野堪比游艇甲板，双公园环抱+37%绿化率，阳台上种咖啡树都能活。但要注意西侧楼栋可能会被规划中的商业体影响视野。

③TOD5.0生活圈雏形：教育配套全满分确实能打，龙江外国语学校+实验幼儿园的组合够顶。目前周边3公里内商超配套稍弱，好在规划中的新城商业体2026年交付时同步落地。

这种国企+湖景+TOD的配置组合，在广佛交界处确实少见。但改善客群要注意288㎡户型总价超360万，更适合多代同堂的复合型家庭。如果是追求都市便捷的年轻夫妻，建议等商业配套完全成熟再考虑。

当新城规划遇见实景湖岸，顺控珑悦湾给佛山改善市场提供了新解法——用5.7米挑空阳台收藏四季湖光，拿国企品质兑现居住确定性。不过买房就像拆盲盒，关键要看2026年交付时规划落地几成真。