总价130万起！顺德伦教新盘藏着3个生活真相

在广佛交界花150万买三房，到底是真香还是智商税？周末探了最近热议的臻岸华府，发现这三点让我破防了！

先说教育配套，自带STEAM幼儿园让我酸了！孩子每天能做磁悬浮实验、泡泡液这种趣味课程，比我们当年死记硬背强太多。楼下桂畔海旁就是新桂公园，实测步行300米直达。周末带娃划船放风筝，回家路上还能在678文化街吃双皮奶，这种老城区的烟火气真不是新区能比的。

但要注意98㎡户型客厅开间3.8米，放完沙发后过道略显局促。好在开发商做了飘窗延展设计，实测能多出0.6㎡空间。不过容积率3.0的小区，早晚遛狗可能要排队等电梯。

说实话，这里特别适合两类人：每天接送孩子的年轻父母，以及爱逛公园的退休长辈。特别是2025年交付的准现房，完美卡在幼儿园入学节点。就像业主群说的：「买这里不是为升值，是为孩子能在公园里长大」