3个心动理由+2个真诚提醒｜顺德新盘值不值得冲？

最近顺德楼市讨论度最高的新盘，当属这个「岭南风」社区！作为深度体验过10+楼盘的观察者，带你看看真实测评——

🌿【生活场景心动点】

1️⃣阳台观景指数：98㎡户型阳台正对岭南园林，晨起泡茶能看见风雨连廊的飞檐，像住在景区里（实测开间4.2米真香）

2️⃣动静分区魔法：135㎡四房实现三代人「作息自由」，老人房与儿童活动区隔开整条走廊，深夜冲奶不吵醒爸妈

3️⃣社区烟火气：楼下规划慢跑道+全龄活动区，隔壁顺峰府业主说这里遛娃比去顺峰山公园还方便

⚠️【特别注意提醒】

• 教育配套现是「开盲盒」：虽然周边有顺德一中等名校，但2027年才交房，学区划分存在变数

• 通勤时间成本：距离佛山新城核心区约8公里，自驾到广州南站需35分钟（实测早高峰数据）

在均价1.6w/㎡的伦教片区，这个容积率2.6的改善盘确实能打。但买房就像选咖啡豆——有人在意烘焙日期，有人更看风味层次。你会怎么选？