山姆来之前：佛山新城边缘｜山姆来之后：中产主场

"山姆开到哪，中产买到哪？"聊华侨城半月岛纯水岸时，当地中介这样感慨。佛山新城奇槎板块突然有了新叙事：山姆会员店3公里辐射圈，给32000/平的楼盘带来的是实打实的家庭消费升级。

当同行还在拼容积率、装标时，这里直接给生活场景换操作系统：周末带娃会员店采买+草坪遛狗+滨江步道骑行，彻底打破禅桂广三城切换的"候鸟模式"。

数据不会骗人——山姆房溢价率12%-18%的秘密在于：①周边泰丰千玺湾等盘已形成高净值圈层共识（单价2.1-4.5万/平）②奇槎-桂城交界处保利琅悦等盘反向享受配套 ③禅城首个山姆填补高端商业空白。

板块价值正在重估：当30分钟车程变成步行15分钟，当过渡地段变成消费主场，当"逃离禅城"变成"佛山生活样本"，你看山姆是超市，开发商看的是稳定中产的真实生活半径。