德胜天汇这个价位的户型，居然还有这个硬伤？

"这阳台够宽，但楼层太低看江会被挡。"说完这话，朋友转身就签了认购书。

上周陪闺蜜看德胜天汇，作为从业20年的老地产人，我职业病又犯了。项目坐拥双江环幕这点没得说，但实地踩盘发现低楼层看江视野确实受前排建筑遮挡。109㎡户型阳台长达7米确实惊艳，但部分单元主卫居然没窗！

让我想起上个月接待的客户王女士，她原本冲着教育配套来，却被园林里的下沉庭院圈粉。项目12大主题园林确实硬核，全龄段活动区连宠物乐园都考虑到了。但必须提醒，目前德胜新城主干道还在施工，出行动线要提前规划。

要夸的是它的硬核配套——直线距离华侨中学仅800米，这在顺德改善盘里确实能打。不过周边高端盘扎堆，未来二手房流通要考虑竞品因素。最近看到他们样板间主卧的270°转角窗，倒是让我想起以前经手的顶豪项目。

住在德胜新城的你，选房最看重江景还是教育资源？