禅城首个100%得房率社区，这些细节90%的人不知道

最近朋友看房突然问我：真有楼盘能把飘窗全做成赠送面积？实测东建天赋龙湾发现，这个禅城首个新规项目竟做到100%得房率。陪同事实地探盘时看到，122㎡户型光南向阳台就有8米，主卧套间能塞下双台盆浴室，全屋飘窗都是白送面积。

更意外的是周边配套，出小区200米就是智慧新城站双地铁口，1公里范围内有三大商业体。同事当场就心动了，直到看见2027年的交房时间又犹豫——现在买新房，要等四年才能入住？

这个低密社区容积率仅2.5，每栋楼间距超50米。但要注意现在在售都是临街楼栋，后期可能有噪音。不过张槎板块这个价位段，配套能打的确实不多。数据显示项目9月成交稳居禅城前三，看来市场在用脚投票。

楼盘评测真相：高实用率+双地铁是硬实力，但交付周期长需权衡。就像买房前辈说的：没有完美房子，只有合适选择。建议自住家庭带着户型图现场感受通风采光，投资的朋友记得绕道。