单价直降4000！绿城锦海棠是真香现场还是拔草指南？

「明明吹风价2.6万，现在单价2.28万起？」95后本地姑娘小棠最近发现个蹊跷事。作为每天坐广佛线通勤的上班族，她看中绿城锦海棠地铁362米的距离，却在签约前发现开发商悄悄调整了价格策略。这波降价究竟是让利诚意，还是暗藏玄机？

项目首开就卖出八成确实亮眼，但用五年等交房这件事让准业主们直挠头。周边星河云颂府、保利同济府扎堆形成的「佛系生活圈」倒是贴心，下楼800米直达岭南站商圈，祖庙文化配套更是步行可达。不过25%的绿化率在小高层社区里略显局促，2.2容积率虽比周边竞品低，但飘窗改咖啡角的梦想怕是要等2027年才能实现。

当你站在季华路十字路口，左手是地铁口涌动的早高峰人潮，右手是佛山乐园地块传来的施工轰鸣，这种「即享成熟配套」与「赌未来规划」的双面性，恰如禅城新城生长的阵痛。买现成的烟火气，还是押注五年后的蓝图？这道题可比选择南北通透还是双阳台难多了。