保利御江南21.7万起住4700亩江景社区是坑还是宝？

三水4700亩生态大盘真的能让年轻人住出幸福感吗？实测发现三大真相：①0.85容积率+42%绿化率碾压市区鸽子笼，但商业配套还在画饼！②北江景观+四公园环绕堪称天然氧吧，但地铁4号线2026年才通车！③自带幼儿园+步行上学是真香，但周边健力宝中学要拼学位！实测发现这里特别适合喜欢遛狗种花的佛系家庭，不过上班族得忍到2026年路网兑现。

推开窗户就能看到北江日落，下楼500米直达3.8公里景观大道遛娃，社区里的儿童游乐区让熊孩子放电一整天。BUT！现在超市买菜得等规划中的商业街落地，健身房泳池倒是已经开放。建议自驾上班的养生党重点关注，毕竟精装房每平才8450还带会所，这性价比三水真的没对手～