8500元/㎡就能享受广佛双城生活？这份居住实验报告要细看

当别人还在为广州房价焦虑时，三水新城这个盘用2.8低密社区刷新认知。实测观景华府的三大魔幻现实：

【轨交圈层错位学】

广佛肇轻轨900米听着真香，但实际4号线地铁还在施工。现在自驾更靠谱，50分钟飙到珠江新城倒是真·都市候鸟福音。不过要警惕「规划中」三个字的魔法时效，未来能兑现几成得打个问号。

【校园围城现象】

省一级云东海学校够硬核，但2024年才交付的幼儿园可能让首批业主犯愁。更魔幻的是周边规划了9所新学校，怕是要见证三水新城变身「学区游乐场」。建议带娃家庭自带侦探属性，实地考察在建进度。

【假日福利陷阱论】

国庆95折+送5年车位确实诱人，但注意「专车接送」可能变成看房困局。附赠品牌家私更建议看成装修基金，毕竟个性化改造才是生活仪式感的关键。

这个盘像份半成品手账，现有配套能打75分，剩下25分得赌城市发展速度。注重当下居住体验的佛系党可入，期待快速成熟的急性子建议自带时光机。