440万起住禅城，准现房+实景公园真的香吗？

花445万在张槎买178㎡准现房，家门口自带1.6万平公园是什么体验？每天推开窗就是绿意盎然的生态景观，实测步行5秒就能抵达社区公园，这个配置对改善家庭确实有致命吸引力。但真的值得掏空六个钱包吗？

上周实地探盘发现，社区公园比效果图更震撼。晨跑不用挤健身房，孩子滑板车在彩虹步道撒欢，实测从小区大门到公园草坪，比下楼取快递还快。但对比老家同学200万住180㎡大平层的生活，这里的单价着实让人倒吸凉气。

亮点很明显：1.6万平公园≈2.4个足球场，比普通小区多出3倍活动空间；佛四中就在隔壁，接送孩子能多睡半小时；准现房交付，装修不用赌效果图。但必须提醒：23000元/㎡在张槎属于天花板级，同价位可对比绿岛湖板块多个新盘。

就像业主群吐槽的「买公园送房子」，这里适合既想要都市便利又不愿牺牲自然的人群。不过建议去智慧新城商圈逛逛，如果日常依赖地铁通勤，要考虑自驾出行成本。毕竟在佛山，用一套大三房的钱换公园使用权，需要做好生活方式的取舍。