三水江景房测评：单价7633起，131㎡四房值不值？

听说现在三水人买房只看两种：江景盘和非江景盘。上周陪朋友看房遇到个真实故事，某IT工程师带着怀孕妻子来签约，冲着北向江景和全屋精装当场交订，结果第二天发现地铁口要走1.8公里又纠结了。这项目户型确实能打，131㎡做到四开间朝南，主卫还带270°观景窗。但容积率3.5意味着楼间距稍近，晚高峰实测开车到人民医院要15分钟。

对比隔壁几个新盘，这里的教育配套是硬核亮点——直线600米内三所小学加重点中学。餐厨配置也够卷，橱柜直接上金牌，卫浴全系科勒。不过要注意部分楼栋低层采光会受前排商铺影响，建议选8层以上。现在开发商推的特价房比周边便宜1000+/㎡，但车位配比1:1.08未来可能紧张。

每个品质生活者的需求画像都不同，江景控和便利党永远在博弈。你更愿意为窗前流淌的云东海买单，还是楼下五分钟的烟火气？