上周想在佛山南海买房的朋友，最后都买了哪里？

2025.8.18-8.24南海新房网签数据显示，桂城、西樵、里水成热门板块，前三楼盘总成交13套。越秀·星汇灯湖以5套领跑，正荣力高·观山府和中海山语湖·天誉各成交4套。

【核心三盘亮点对比】

■越秀·星汇灯湖（桂城/18000元/㎡）

位于全民健身公园旁，86-106㎡户型主打改善客群。配套评分满级，但容积率3.0密度偏高，2027年交房需耐心等待。

■正荣力高·观山府（西樵/10000元/㎡）

西樵二小旁79-120㎡户型门槛低，教育配套突出。单价是区域洼地，但通勤依赖自驾，周边商业成熟度待提升。

■中海山语湖·天誉（里水/13000元/㎡）

89-126㎡户型兼顾刚需改善，31.95%绿化率+2.43容积率住感舒适。环境优势明显，但生活配套当前依赖社区内部。

【选房攻略】

预算型选西樵：正荣力高·观山府总价79万起，适合首置家庭重点关注

配套控盯桂城：越秀·星汇灯湖周边教育/商业资源成熟，建议优选86㎡三房

环境党看里水：中海山语湖低密社区+精装交付，适合喜欢静谧生活的改善客

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