37㎡小户型才1.3万/平？实测发现三大隐藏真相！

季华路地铁口的37㎡小户型值吗？掏空积蓄前先看这3点！

住在季华六路站191米是什么体验？下楼就是商场和地铁确实香！但实测发现项目容积率5.53比周边盘高出一截，23.8%的绿化率让公共空间略显拥挤，阳台晾衣都可能要和邻居面面相觑...

13000元/㎡的单价看似友好，但37㎡小面积段实际总价能压到48万起，这对想安家的年轻人确实诱人。不过要注意层高和实用率，样板间里精心设计的LOFT格局，实际居住可能要比想象中多花收纳心思。

客观来说，这个盘地段分能拿满分，下楼能逛街的便利性碾压多数竞品。但高密度社区带来的居住体验，建议实地考察施工细节再决定。适合想要核心地段但不苛求社区品质的新生代家庭。