上周想在佛山禅城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月4日至10日，禅城新房网签呈现明显热度，三大主力项目撑起区域成交量。位于亚艺版的泰丰千玺湾以12套成交登顶，桂城地铁盘保利锦鲤堂悦11套紧随其后，朝安TOD项目东建明德城以8套位列第三。

泰丰千玺湾（2.4万/㎡）坐拥绿景东路地段，143㎡大平层已成最后库存，优势在于湖景+教育配套双满分，但3.5容积率稍显局促；保利锦鲤堂悦（1.85万/㎡）凭借叠滘站385米真地铁盘优势，89㎡三房成刚需热门，交通配套全满分但小区规划还有提升空间；东建明德城（2.25万/㎡）占据地铁四线交汇优势，85㎡起步户型适配首改群体，周边商业成熟但4.0容积率需注意。

建议追求景观+教育的改善买家关注千玺湾143㎡收官户型，地铁刚需首选锦鲤堂悦89㎡三房，注重商业配套的年轻家庭可锁定明德城85㎡灵动户型。三个项目都带装修交付，建议根据通勤动线实地比对采光和楼间距。