佛山二手房成交原地踏步！均价微跌成交停滞，房东坐不住了

2025年8月4日佛山二手房数据新鲜出炉！当日网签76套成交面积8018㎡，成交套数和面积环比双双持平，参考均价9857元/㎡却悄悄下滑0.62%。这是继上周市场横盘后，连续三日出现量平价跌态势。

数据显示，禅城某学区房业主为促成交易主动降价10万，成交价跌破小区三年最低记录。南海一位挂盘半年的卖家在小某书诉苦："看房量比年初少一半，中介天天劝我降价"。买家中出现"捡漏党"身影，有网友在三山新城成功抄底带装修江景房，总价比挂牌价直降15%。

业内人士分析，当前市场呈现"买卖双方心理拉锯战"特征。部分刚需客在社保年限达标后选择继续观望，投资客则紧盯法拍房源寻求突破口。值得关注的是，顺德北滘新城板块出现多套"挂牌即成交"案例，地铁沿线和产业园区仍是硬通货。