三山新城通勤党必看！保利华侨城云禧真实测评：离地铁多远？学校靠谱吗？

听说最近广佛打工人都在聊这个盘——保利华侨城云禧，吹捧它是「双城生活神器」。但我要说句大实话：不是所有挂着地铁盘名号的都叫真便利！

你以为的「地铁房」可能藏着三大盲区：

1️⃣ 步行1.2公里的创智园站：实测需要15分钟暴走模式。下雨天撑伞走南海有轨电车沿线，比想象中费腿。建议打开手机导航亲自走一遍

2️⃣ 教育配套的AB面：自带公立幼儿园加分，但小学要蹭三山新城小学的学位。周边文翰中学步行距离约2公里，买书包前先买双好鞋

3️⃣ 规划蓝图里的不确定因素：虎牙电竞小镇还在PPT阶段，隔壁万科天空之城商业进度条才走到30%。现阶段买菜要靠底商和外卖小哥

但必须承认它的闪光点：

✅ 87㎡做3房还能偷0.6米飘窗，比隔壁中海多送半个储物间

✅ 保利物业+华侨城园林，35%绿化率配上叠水景观，下班回家真能闻到桂花香

✅ 南向户型直面文翰湖公园，周末遛娃不用开车挤停车场

给纠结的准业主划重点：

离繁华不远，离静谧更近；

有央企背书，也要看清规划；

要品质生活，更要脚踏实地。