98㎡三房+地铁口！这个江景盘值不值？

"月供6K上车华侨城？"这条看房日记让我蹲了整夜。实地探访后发现：距离顺德一中站700米是真的香，但想躺平看江的要注意——高区135㎡户型才能无遮挡眺望桂畔海。

作为地铁通勤党，我最心水98㎡三房的L型厨房设计，实测三人同时操作不打架。但容积率2.6带来的楼间距，低楼层隐私帘得常备。周边华侨城商圈够顶，不过东乐路早晚高峰的交通状况，建议你早高峰去现场实测。

飘窗设计是彩蛋！1.8米进深能秒变咖啡吧台。不过想复刻网红书房的要注意，北向次卧飘窗受连廊影响采光会打折。楼下就是华侨小学这点很硬核，但低密改善客群可能要忍受课间广播的甜蜜烦恼。

每个江景房都有AB面，你的生活动线才是户型最优解。当清晨地铁播报混着咖啡香飘进飘窗，这样的烟火气日常你接得住吗？