禅港路全新综合地块挂牌 禅城城市界面再添新拼图

禅城区禅港路北侧一幅3.7万方综合用地正式挂牌，地块规划建面达9.4万方，容积率控制在2.5以内，兼具住宅与商业开发价值。该地块位于禅西板块核心区位，距离佛山地铁2号线南庄站约2.3公里，周边路网已形成三纵三横格局。值得关注的是，地块包含30%以上绿地率要求，未来或将形成立体园林社区。

目前地块周边3公里范围内以工业产业园为主，生活配套尚处培育期。据实地探访，周边5公里内已有佛山外国语学校北校区、绿岛湖湿地公园等公共设施。值得注意的是，该地块西侧规划有TOD综合开发项目，未来或将联动形成区域商业服务中心。

作为禅城2025年度重点出让地块，起始楼面价约6550元/㎡的定价策略，或将吸引本土实力开发商参与竞拍。对于关注禅西发展的购房者，建议持续关注8月21日的土拍结果，该地块的产品定位将直接影响区域未来五年的改善型住房供应格局。

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