佛山二手房成交横盘均价松动 刚需入场时机来了？

2025年7月21日佛山二手房数据出炉！当日网签81套，成交面积6594.92㎡，环比上月持平；参考均价9918元/㎡，微降1.18%。这是继三个月平稳走势后首次出现价格松动迹象。

贝壳找房数据显示，禅城祖庙板块一套89㎡三房，业主连续三次下调报价后以214万成交，成交周期长达218天。"每次降价都像割肉，但中介说现在不降根本没人看房"，小红书用户@柠檬茶分享卖房心路时感慨。与此同时，刚毕业的95后情侣在顺德北滘捡漏到单价9500元的次新房，连夜签约的视频收获上千点赞。

市场分析人士指出，当前佛山二手房市场呈现"量稳价软"特征：核心区高价房源议价空间扩大，外围板块刚需盘降价吸客。随着房贷利率持续走低，部分观望买家开始出手，但整体仍以买方市场为主。建议购房者关注满五唯一优质房源，合理利用当前议价窗口期。