127万住东平河！禅城4房户型藏着多少真香警告？

最近佛山购房群炸出一句话：现在看房不看东平河岸线，约等于买奶茶不要珍珠。顺着季华二路拐进华宝路，旭辉恒基铂仕湾这波定价直接带崩周边竞品——江景三房总价下探到127万，精装交付还带省级学校。

你以为河景房必然溢价？他们用2梯4户板楼+全南向设计打破魔咒。97㎡户型主卧带270°转角飘窗，飘窗面积比某些次卧还大，厨房L型操作台完美避开传统三房局促感。但实测步行到智慧新城站要12分钟，穿行工业区路段体验感扣分。

教育配套确实能打，省级学校就在地块东南角，不过2026年交房的等待期劝退部分急着入住的家庭。容积率2.5的社区比隔壁某些3.0+项目呼吸感强，但北面规划中的商业体可能会影响低楼层视野。

要问值不值？对比同价位段产品，这里是佛山少有的实景示范区准现房，阳台封窗交付省下两万装修款。但考虑长期持有的话，周边五盘混战的格局需要时间消化。用销售的话说："现在买的是三年后的城市界面"。