佛山房价跌破万元大关？七月二手房成交数据冷热交织

2025年7月佛山二手房市场交出奇特答卷：单月成交279套，与上月持平；成交面积46470平方米，同样保持零波动。最抓人眼球的当属均价环比下滑1.18%，9918元/㎡的参考价让"万元防线"岌岌可危。

在禅城某中介门店，准备置换的李女士纠结不已："看中的学区房挂牌价纹丝不动，可业主宁愿空置半年也不松口。"与此同时，南海张先生却成功捡漏："这套次新房比年初挂牌价直降13%，终于挤进预算范围。"社交媒体上#佛山买房博弈战#话题持续发酵，买卖双方的心理拉锯战愈演愈烈。

业内人士分析，零增长的成交数据背后，藏着买卖双方的深度博弈。核心区优质房源依然坚挺，而郊区次新房正成为议价主战场。眼下市场正处微妙平衡点，建议刚需族重点关注带学位、近地铁的"抗跌盘"，置换群体不妨趁机淘次新小区"价格洼地"。你的买房故事又有哪些意想不到的转折？