三水区新盘实测：8.24分楼盘值不值87万起？

花87万在三水安家，真能享受湖景+商圈的双重便利吗？作为踩过佛山20个新盘的老炮儿，这个刚需盘让我又爱又愁！

先说三大真香预警：35%绿化率碾压周边竞品，79㎡小三房能改出双卫设计，步行5分钟直达齐家湖公园。但2024年底交房周期太长，周边在建的禹洲朗悦等6个新盘让区域竞争激烈，商圈配套得等片区开发成熟。

最近三水文旅搞大动作！7月1日起发9万张消费券，买家电、餐饮、旅游都能薅羊毛。更绝的是"佛山西甲"小程序能生成定制旅游路线，周末带娃去儒家文化公园遛弯，顺道去新建的潜水乐园玩水，比市区网红景点清净得多。

不过要泼盆冷水：虽然用450万消费券补贴购房有99折，但周边学校资源还没兑现。现在入手像拆盲盒，得赌三水区"足球+文旅"新规划能带动乐平商圈发展。建议多看同价位的恒大珺庭现房，别被文旅蓝图晃了眼！