35000元/㎡值吗？月销4亿楼盘藏着这些真相

"这单价够买两套老家大三房了！"闺蜜在业主群甩出这句话，群里突然安静了...

作为半年卖出4个亿的区域红盘，映月湖壹号确实有着让新中产们纠结的AB面。实测发现：

▶价值维度：成交金额冲进南海TOP10的背后，是临广板块的虹吸效应。但500-1300万的总价跨度，让年轻家庭得在面积段和预算间反复权衡。

▶生活维度：楼下就是省级教育资源是真香，但3.0容积率让楼间距稍显局促。实测133㎡样板间，餐客厅开间4.2米足够亲子互动，但主卧飘窗改造需注意外立面统一性。

站在26楼俯瞰，广佛双城天际线尽收眼底。不过晚高峰实测，从珠江新城返程需预留1小时通勤弹性。社区自带的800米环形夜光跑道，倒是拯救了996人群的运动焦虑。

当你在纠结是否要为都市资源付费时，窗外的映月湖公园正泛起粼粼波光——这不正是都市人用空间置换时间的典型写照吗？