龙光越秀·和阅玖章测评：临广洼地真香？这价真能抄底吗

"白云上班住这里，比租老破小划算！"上周陪同事看房，她对着95㎡样板间直接心动了。作为临广楼盘的深度体验官，我发现这个盘有点意思。

广佛候鸟都知道里水的地段含金量，但这里最狠的是现房即买即住！对比周边美的滨湖学府1.75万/㎡的期房，和阅玖章2.4万/㎡带装修看似贵，但算上两年租金+装修费其实价差不大。里湖新城330亿的规划砸过来，有轨电车里水示范段今年动工，未来通勤确实能升级。

不过要泼盆冷水：主力户型进深过长，95㎡客厅开间仅3.3米，比不上隔壁远洋北控天成的横厅设计。最致命的是东向房源紧邻里水大道，实测关窗也有65分贝噪音。好在教育配套够硬核，直线200米就是里水中心小学，带娃家庭值得重点考察。

悄悄说个内幕：项目拿地价都要1.4万/㎡，现在开发商基本贴着成本卖。看着周边地块越拍越贵，那些纠结"现在买会不会站岗"的，建议去施工现场盯两天——工人比看房客还多，24年准时交房应该稳了。每天跨城通勤的你，是否也愿意为这样的生活买单？