首付5??万起上车临广地铁房？内行人却悄悄绕道

“这个价位的江景地铁盘还要什么自行车？”——上周陪闺蜜收房时她这句话让我愣住。她在港龙·滨江公园花136万拿下96㎡四房，但真正走进小区才发现：地铁在建要等2年，最近的商超需要15分钟车程。

在伦教看盘三个月，她曾被首付5??万+送3??万家电的优惠砸晕，直到收房时才懂精装细节全是“基础套餐”，厨房台面裂痕让人血压飙升。三开间朝南的户型确实能打，但楼下环形车道带来的噪音，直接让江景房的诗意打了五折。

亮点很直给：总价控制堪称临广门槛收割机，三房设计对二胎家庭友好，3米层高吊打周边竞品。但规划中的11号线就像薛定谔的猫，容积率3.0带来的居住密度，要等2026年交房时才见真章。

真相是：买江景送通勤时间，买规划送成长周期。当周边金科铂悦都会开始打折清盘，这个盘能给的，不过是给愿意赌新区发展的年轻人一张入场券。