建投恒福壹号值千万？看完这篇测评再说！

单价4万的地段标杆盘，到底是真全能还是智商税？从业20年的老法师带你看清真相！

都说亚艺板块是佛山买房终极改善地，但建投恒福壹号240㎡的大平层卖到960万，这价格足够买两套普通四房！地段确实香——华英附小就在家门口，季华六路地铁口仅280米，恒温泳池会所也足够显档次。但敲黑板注意这三大矛盾点：1️⃣ 学校资源虽好但总价门槛让普通家庭望尘莫及 2️⃣ 地铁上盖+商业配套的便利性被超大面积户型削弱实用性 3️⃣ 2.8容积率在豪宅圈层里略显平庸，园林空间被压缩

最让人纠结的是它的矛盾属性：既满足对城市核心资源的占有欲，又因总价过高错失实用场景。建议三类人重点考虑：1.家有华英附小刚需的精英家庭 2.追求地铁通勤效率的高净值人群 3.注重私密会所配套的品质生活者。其他人看完这个价格，建议先摸摸荷包再心动！