135㎡江景房真实测评！看完这3个真相我惊了

"这户型能打90分！"设计师朋友站在样板间连连赞叹。可当我实地考察完，发现事情没这么简单...

上周探访的保利铂悦府确实让人又爱又恨。140㎡四房格局真的香，双联阳台+270°飘窗把江景框成动态壁画。全屋装修交付省心，BUT实测主卧到次卫要走12步，动静分区稍显混乱。更扎心的是项目位于容桂边缘，虽然周边菜场、便利店俱全，但想逛商场得开车15分钟。

最让人纠结的是2026年才交房，等房期间要续租两年。邻居王姐却果断签约："每天推窗见江的治愈感，抵得过通勤时间"。实测发现社区规划的35%绿化带确实诱人，晨跑路线都规划好了。

真相1：江景资源值回票价 真相2：生活圈成熟但不够时髦 真相3：3.0容积率比想象中紧凑。买房就像选伴侣，能接受最差的一面才值得拥有最好的那面。