顺德宏裕公馆测评：地铁口复式现房，年轻人首套怎么选？

"这户型像乐高积木？"闺蜜刚说完，我就冲去现场看了三次。

当看到4.5米层高复式能改成小跃层，楼下喝茶楼上追剧的布局，突然理解开发商说的"螺丝壳里做道场"。作为7号线锦龙站旁的现房，实测5分钟进地铁站，8站直达广州南站。但实探发现三大真相：

1. 30㎡魔改两房确实香，但厨房仅容单人操作，开放式餐厨更适合小家庭；

2. 商住混合楼栋里，早高峰电梯要等三趟，实测8:15出门需预留10分钟；

3. 现房优势背后，部分户型有消防管横亘，层高打折扣需注意。

周边在建的万达广场预计2024年底开业，但目前商业配套还要依赖2公里外的陈村老城区。更推荐给预算有限的新生代家庭，30万首付能买地铁现房确实少见，但若想追求纯粹居住氛围，建议实地感受公共区域人流动线。

你想要的可能是这样的生活：下楼就是地铁的便捷，小空间藏着大创意的惊喜，用咖啡机代替煤气灶的极简日常。但也要接受：深夜电梯里飘着烧烤味，楼道偶尔响起推车声，楼下便利店凌晨还在营业的热闹人间。