佛山新城首开·平湖如院测评：300米地铁+50米华师附小，值吗？

推开家门就是华师附小，这样的生活是便利还是束缚？上个月带表姐看房时，她盯着导航上显示的50米直线距离陷入纠结——在佛山新城核心区，这种「下楼即校园」的TOD盘到底香不香？

作为3年跑遍广佛新盘的野生测评人，这次用生活场景带你看真相。首开·平湖如院的地理位次确实能打：岳步站地铁口步行4分钟的准现楼，搭配华师附小的目送式教育，对早八点的职场爸妈堪称福音。但实测发现，95㎡三房户型的动静分区稍显紧凑，玄关收纳空间需要精细化设计。

国企开发的低密社区确实靠谱，2.5容积率+30%绿化率营造的归家动线相当惬意。不过周边保利、龙光等竞品的社区配套更成熟，现阶段生活氛围还待培育。建议追求教育刚需的年轻家庭重点关注143㎡四房户型，南向大阳台与多功能飘窗的组合能解锁更多生活场景。

梁文道说"空间是生活的容器"，在均价2万+的佛山新城，这个国企准现楼就像未开封的盲盒——50米名校和300米地铁是看得见的彩蛋，但社区成长周期需要时间沉淀。你会为这份确定性买单吗？