110万在顺德买精装三房？保利智慧云城到底值不值

在顺德花百万买精装房是智商税吗？作为看过超200个楼盘的业内人，今天用显微镜解剖保利智慧云城。这个盘最颠覆认知的是——教育配套分居然拉满到10分！

先说暴击点：昌教小学旁的位置确实对家长友好，但杏坛镇的区位交通分只有7.2。实测从大良中心区自驾要35分钟，地铁族劝退。不过U1S1，建面约75㎡三房户型偷面积绝，飘窗能改造成儿童玩具角。

最让我惊艳的是35%绿化率下的像素乐园，比常规儿童区多了AR互动装置。但要注意楼间距，部分低楼层采光会被2.8容积率的楼栋遮挡。准备掏钱的朋友，记住2026年10月才交房，现周边商业确实荒。

买房真相是：没有完美的房子，只有合适的取舍。当开发商把教育配套做到极致时，通勤距离就成了必然妥协。