大华紫樾府值不值？地铁口+省一级学区背后有隐情

住在禅城地铁口的学区房真的完美吗？上周陪闺蜜收房大华紫樾府，她家142㎡的横厅飘着咖啡香，但深夜传来的禅西大道车流声让人失眠。这个被称作「六边形战士」的楼盘，实际体验到底如何？

作为季华路上少有的地铁上盖盘，张槎站293米确实香。闺蜜每天通勤广佛环线，实测到广州南站30分钟真没吹牛。但早高峰季华路的堵车现场，让她宁可挤地铁。小区自带的智城学校确实省心，不过今年刚开学的新校区，师资力量还要时间验证。

最惊喜的是社区园林，架空层的儿童攀爬区成了遛娃圣地。但物业费2.7元/㎡的管家服务，处理报修竟然要48小时响应。看中88㎡小户型的注意，样板间软装溢价要算清楚，毛坯交付才是真实价格。对了，11栋要等到2025年交付，急着入住的得三思。

在禅城买改善房就像选咖啡，有人在意地铁口的便利，有人受不了主干道的喧嚣。那些标榜「一步到位」的楼盘，往往藏着需要妥协的生活褶皱。你会为家门口的省一级学校，接受三年的施工期吗？