禅城澜石买房必看！天樾水岸值不值3万+/平？

住在东平河边到底有多爽？去年一位老同事看房半年后突然下订天樾水岸，让我第一次注意到这个藏在世纪莲对岸的江景盘。他原本拿着200万预算看遍禅西新城，直到站在32楼样板间望见东平河游船划开金色波浪，才明白江景房溢价背后的秘密。

从数据看，天樾水岸确实有傲人资本：禅城二手房挂牌价前十常客，比肩岭南天地的高端定位。项目规划2.86低密社区，户户带270°转角飘窗，95㎡户型主卧能摆下2米大床+双衣帽间。但要注意的是，目前在售单价2.5万/㎡的新房与二手倒挂近7000元，这种价格差在楼市调整期是双刃剑。

实测发现三大惊喜点：下楼500米直达东平河夜跑绿道，教育配套评分拉满（隔壁就是规划小学），石材铝板外立面在禅城实属罕见。但也要提醒：部分楼栋紧邻东平路有噪音，2023年交付的楼栋现在入手要算清持有成本。

当你在找能看见风景的房子，当你想给孩子更好的成长环境，当你需要既能自住又能保值的资产——天樾水岸值得你多看两眼。