三龙湾3个误区害惨买房人！260万起看江盘实测

"这个盘千万别买！"中介刚说完，我转身就付了定金。在顺德三龙湾东平河畔，这个争议项目藏着太多反常识细节。

真正懂行的都盯着三点：①临广不只有交通，顺德适子未来学校今年9月开学，公立九年一贯制秒杀民办学费（学区划分以教育局为准）。②江景≠高价，118㎡四房做到全南向面江，飘窗台能当双人沙发用。③社区不拼密度，35%绿化率配建环形夜光跑道，楼间距是竞品1.5倍。

你看到的临江盘可能是钢筋森林，这里的阳台却能望见鹭鸟归巢；你以为的教育配套要等五年，这里的适龄儿童今年就能入学；你想象的改善社区都是鸽子笼，这里198㎡户型主卫能放按摩浴缸。

当别人在吹捧投资属性，我们更关注清晨推窗的江风；当市场在炒作临广概念，我们更在意社区儿童活动区的防磕碰设计；当同行在比拼样板间奢华，我们在验收实体楼栋的隔音层厚度。