泰丰千玺湾双学区房，降价潮里的硬通货？

“这价格配华英学位？”看完样板间我直接刷卡了

上周接待了位老茶友张姐，手握600万预算非禅城不买。走到千玺湾时她突然驻足：“华英+佛实双学位，单价才2万7？”三小时后她定了套143㎡四房。

这个盘有意思。开卖四年还有112套压仓，隔壁保利琅悦虎视眈眈，开发商急得祭出特价房。但你要说它没杀手锏？亚艺湖+东平河双景观阳台，精装带地暖，在禅城新盘里确实能打。

不过得提醒：3.5容积率让楼间距略局促，31%绿化在改善盘里不算惊艳。现在入手就像开盲盒——赌的是开发商后续会不会继续让利，但华英学位这条安全带倒是扎得够紧。

在禅城选学区房的你，亦是如此——既要紧盯价格波动，更要守住教育资源这条底线。