广佛保利城值不值？敢说真话的专家拆解三处硬伤！

广佛保利城真有中介吹的那么神？从业20年的老炮儿今天说点真话。

看到2.5的容积率时我眼皮直跳，这种密度在伦教板块绝对算高配版"水泥森林"。74㎡做三房听着香，实际过道浪费面积足够摆下两个婴儿床。更别说2025年才交房，隔壁凯蓝锦伦华庭现房都卖两年了。

但不得不夸它三地铁环绕确实能打，478米荔村站对通勤族来说堪称救命稻草。35%绿化率在新建盘里也算良心，尤其是楼下自带商业规划，比某些画饼盘实在得多。不过要提醒各位：南向户型正对教育东路，深夜大货车经过时的交响乐绝对酸爽。

是选择地铁便利还是安静环境？是看重品牌溢价还是实用设计？是着眼未来规划还是当下需求？这三个灵魂拷问建议看房时带着量房仪现场验证。