东平水道旁的玖悦澜湾，精装现房真的值得冲吗？

花145万买禅城江景房，究竟是捡漏还是踩坑？今天带你看清玖悦澜湾的AB面！

这个盘最吸引人的是「所见即所得」的交付标准。105㎡户型南北通透，主卧L型飘窗能摆下咖啡角和小书桌，动静分区设计让客厅和卧室互不干扰。但3.5的容积率让楼间距略显局促，低楼层视野可能会被前排遮挡。

划片溶洲小学确实加分，但周边商业配套还没成气候，最近的商超需要1.5公里。好在东平河畔的滨江公园步行可达，对于喜欢晨跑的新生代家庭倒是福音。

开发商自带的精装交付省心是真省心，不过部分户型的厨房操作台面稍短，建议看房时带卷尺实测。要说性价比，同片区现房里这个价位确实能打，但追求完善配套的改善客群建议再观望。