145万能买江景现房？90%年轻人不知道的捡漏真相

全佛山都在找现房的时候，东平河边居然藏着交付倒计时1年的准现房！单价1.4w/㎡能看江的社区，实测发现三大反常识真相：

1️⃣ 江景溢价被打破

传统认知里江景房必带30%溢价，但这个盘用14000单价撕开江景房价格防线。对比隔壁某江景盘1.8w/㎡的期房，现房状态反而便宜4000元/㎡，精装交付还省了2年租房成本。

2️⃣ 36%绿化≠牺牲密度

3.5容积率下做出五重立体园林，实测楼间距比常规刚需盘宽8-10米。95㎡户型居然做到三开间朝江，阳台进深1.8米碾压市面上1.5米的主流设计。

3️⃣ 配套成熟度被低估

张槎TOD 800米辐射圈藏着真香配套：楼下300米东平河湿地公园，2公里内3家三甲医院。但要注意商圈成熟度仅70%，大型商业需依赖2站地铁外的王府井。

当江景、现房、性价比这三个不可能三角被打破，你会明白：不是楼市没机会，而是信息差在作祟。该看房了。