首开·平湖如院值不值？华师附小+地铁口的真实居住体验

在佛山新城花200万买地铁口学区房，真能实现「下楼即上学」吗？上个月陪朋友验收平湖如院样板间，发现这届年轻人买房早就不卷地段了。

95后产品经理李然的故事很典型：去年摇中平湖如院95㎡三房，看中步行300米到岳步站的通勤优势，冲着华师附小落地才敢备孕。但实地踩盘发现，现在收楼得等明年，学校还在打地基。样板间飘窗改咖啡角的巧思确实戳中她，可楼下商业配套要等入住率上来才开。

要说真香配置，2.5容积率的社区在佛山新城确实难得，140㎡四房还能做双套房设计。但要注意北向户型看高速的问题，开发商配的三层中空玻璃实测隔音效果在线。朋友最终没选带飘窗的户型，反而看中主卧L型转角柜——她说「生活不是网红滤镜，收纳空间才是刚需」。

房子终究是生活的容器，能承载真实需求的才是好选择。预算200万左右的新生代家庭，建议重点关注明年学校建设进度。