顺德买房必看！这组数据揭开江景房3大真相

'江景房都一个样？'上周调研完这个盘，我连夜改了置业报告。从业20年见过太多购房误区，今天用真实数据撕开江景房滤镜：

真相1：江景≠溢价

某江景盘实测楼间距仅30米，江岸线被前排商业体截断。看房记得带测距仪，真正瞰江单元不足总户数1/3。

真相2：地铁距离的猫腻

标称地铁房实测超900米，步行需12分钟。看房时打开手机计时器，步行超8分钟需警惕通勤成本。

真相3：教育配套的虚实

某盘宣称省一级学区，实际对口学校招生预警已亮红灯。建议工作日实地蹲点观察接送人流量。

数据不会骗人：该盘容积率2.5在江景盘中属中等水平，但绿化率仅35%低于区域均值。选江景房要像查体检报告，每个指标都要用放大镜看。记住：好房子经得起数据推敲，更经得起实地检验。