上周想在佛山三水买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（5.12-5.18）三水新房成交热度集中在三水新城和西南板块，保利清能和府15套、轩隆雅园13套、保利湖映琅悦12套稳居前三。作为从业多年的房产观察者，带你看透这三个盘的隐藏属性：

【保利清能和府】均价9800元/㎡，三水新城82-115㎡刚需户型，装修交付+双国企背景是杀手锏。但周边配套兑现需要时间，适合首付预算有限又追求品质的年轻家庭。

【轩隆雅园】西南老城10500元/㎡准现房，家门口超市/菜场/学校全配齐。不过3.2高容积率和老城区道路拥堵问题，更适合重视便利性超过环境的务实派。

【保利湖映琅悦】14500元/㎡大平层堪称三水豪宅标杆，122㎡起步户型搭配云东海湖景资源，改善客群重点关注。但2026年底交房周期长，且总价门槛可直接够到禅城部分项目。

建议指南：

预算型刚需→清能和府（注意通勤成本）

学区/配套刚需→轩隆雅园（关注采光楼层）

品质改善→湖映琅悦（建议同步对比临广板块）

你在三水买房更看重什么？评论区聊聊你的纠结点～