三水新城别墅区「照妖镜」？保利雲上178㎡户型，看完这些细节我沉默了...

「别墅区没有烟火气？」闺蜜看完样板间转头就订了隔壁盘

看着雲上0.42容积率的沙盘确实心动，但细扒周边配套直接劝退：说是近广东财经大学，实际步行2公里内连便利店都没。三甲医院？最近的要开车15分钟。对比隔壁保利湖映琅悦周销6套的热度，雲上740万/套的联排更像是为情怀买单。

更扎心的是生活场景：想喝杯现磨咖啡得驱车3公里到万达，而老家县城同学下楼就能买瑞幸。开发商猛打的三水中学学区，初中部实际是积分制摇号。这让我想起去年某盘业主维权——样板间里的落地窗，交房时变成半墙景观。

新城发展十年等商圈，不如老城一碗云吞面的温度。当销售说这是三水第五代住宅时，我盯着户型图里1033㎡的院子陷入沉思：这到底是避世桃源，还是与世隔绝？