天樾华园现房1.6万/㎡值吗？看完飘窗改造我悟了

在禅城1.6万/㎡买现房是捡漏还是踩雷？实测完这个94㎡户型后，我发现开发商留了个隐藏彩蛋！

■ 现房优势≠完美

样板间看飘窗平平无奇，实测发现内飘窗能打掉改咖啡角！1.8米进深秒变水吧台，配上电动百叶帘就是氛围感神器。但要注意楼间距，实测下午三点低层单位需开灯补光。

■ 动静分区暗藏玄机

主卧套间竟能多改出衣帽间？实测发现非承重墙可打通，但卫生间门正对床头的硬伤改不了。儿童房与老人房门对门的设计，深夜冲奶可能要上演静音版"走廊接力赛"。

■ 配套真相时刻

城南小学步行10分钟是真，但接送时段校门口堵成停车场。澜石地铁站实测步行12分钟，雨天要趟过工地临时路。悠方天地开车8分钟，但停车场周末总排队。

现房虽香，但细节决定居住品质！建议带上这份避坑指南实地考察：重点测西晒时段采光、模拟早晚高峰通勤路线、带耳塞试听工地施工声。下期想看哪个现房测评？留言区点菜！