保利天汇｜教育配套确定性拉满 但周边界面劝退纠结症？

"幼儿园招生优先业主！"看到招生公告时，同事立刻截图转发业主群。保利天汇的教育配套确定性，确实让广佛双城家庭心动。

作为自带南师附幼+灯湖实验小学的社区，教育配套进度堪称南海标杆。尤其是24班小学去年已开学，解决了跨城家庭最焦虑的接送问题。项目3.6元/㎡的物业费虽高，但2500㎡会所和地下漫行系统确实提升了改善体验。

127-143㎡户型采用LDKB一体化设计，主卧套房最大达35㎡。南向板楼设计让采光面达到8.1米，新风系统和全屋智能家居属于片区顶配。不过周边1公里内仍有农批市场和未动工的竹基湖，城市界面短期内难改观。

当千灯湖房价突破天花板时，这里4.9万/㎡的单价看似合理。但自驾依赖度高的地段，更适合在映月湖或平洲工作的新中产。要提醒的是，项目距离现有地铁3公里，规划中的轨道兑现周期可能比孩子小学毕业还长。

选确定性教育还是赌未来规划？要现成配套还是性价比？每个选项都在考验着广佛双城家庭的选择智慧。