半月岛纯水岸热销背后，专家为何深夜发文警示？

月销33套的豪宅，为何让行家欲言又止？上周和做实业的朋友李总看房，他指着半月岛纯水岸的网签数据两眼放光，结果实地看完扭头就走。这个盘地段确实没得挑——三龙湾核心区+东平河景+现成地铁，但2026年交房直接劝退急着入住的二胎家庭。更扎心的是，227㎡大平层总价够在隔壁盘买两套小三房，刚需家庭连样板间都不敢进。

上个月有位粉丝更让我揪心，冲着"奇槎销冠"名头盲订了142㎡户型，后来发现小区北侧有高压线塔。虽说符合安全标准，但站在阳台就能看见输电站，换谁心里都硌得慌。这盘容积率3.2在改善盘里不算低，楼下商业配套还要等三年，现在买菜得开2公里车。

不过话说回来，半月岛纯水岸的江景阳台确实能打，精装交付的德系卫浴和全屋智能系统，在禅城新房市场算顶配。那些不着急入住又追求景观的买家，现在入手确实能挑到好楼层。但千万别被热销数据带节奏，你的通勤半径和生活习惯，亦是选房的关键标尺。