丹灶家长注意！保利碧桂园学府里学区房真的这么香？

家门口300米就是省一级小学？先别急着冲！开发商说醒华小学9月就开学，但新建学校师资和升学率谁敢打包票？看看隔壁镇的新学校，头三年连区统考平均分都垫底！

说好的5分钟上桂丹路，实测早高峰连工业大道的红绿灯都要等三波。更扎心的是，周边商业体说是1.4公里，实际能逛的只有万民百货这种乡镇级商场，想喝杯网红奶茶得跑到5公里外。

吹爆的南海中学实验学校还在挖地基，等你家娃小升初时能不能建好都是未知数。周边医疗更尴尬，最近的二甲医院开车15分钟，半夜娃发烧只能硬扛到天亮。

记住，学区房溢价买的是确定性，不是规划图上的虚线框！当你为教育资源买单时，先想清楚是为孩子的未来投资，还是为开发商的PPT付费？