看完东建天赋龙湾样板间！我劝你再等等

最近被抖音种草东建天赋龙湾的270°观景阳台，到现场才发现是个“卖家秀”。所谓的江景房正对东平河支流，枯水期河床都能见底，对面还是物流仓库。更离谱的是，销售说阳台玻璃是双层隔音，结果实测高架桥噪音68分贝，比我家老破小还吵。

遇到个95后夫妻当场和销售Battle：宣传册写层高2.95米，实测扣除楼板只剩2.75米，无主灯设计吊顶再吃掉15cm，身高1.8米的男主伸手能够到吊灯。更扎心的是，小区规划的25%绿化多是草皮，儿童活动区还没便利店面积大。

但要说优点也有，张槎板块少有的全南向户型，卫生间都有明窗。比起旁边海伦堡的奇葩手枪户型，至少空间利用率在线。只是提醒大家，开发商力推的“送全屋家电”其实是指定型号，市场价打五折都嫌多。那些冲着“禅城洼地”来的，建议对比下二手次新房，楼龄5年的龙光才挂1.6万/㎡。

人间清醒：没有不能买的房，只有不对等的预期。江景要看航道规划，精装修要抠型号清单。记住，所有承诺都要写进合同，样板间水龙头都要试出水力度！#禅城买房 #江景房真相 #新房避坑