顺德新小区惊现「物业费自助餐」，业主自己定价格？

最近看房发现个魔幻现象：同一开发商的不同苑区，物业费竟然能差出0.7元/㎡！在碧桂园·凤凰湾现场踩盘时，销售小哥掏出计算器给我演算：三级服务标准原本应收2.7元，实际支付2.1元，差额部分来自小区广告位和停车场的公共收益金。

这种「丰俭由人」的物业费模式彻底打破认知。不同苑区根据公共收益规模，有的选择直接抵扣费用，有的用来加装高空摄像头，还有的给每栋楼添置了共享雨伞架。最夸张的是凤曦苑业主，去年用公共收益给每户发了套定制陶瓷餐具。

更让我惊讶的是他们的决策机制：每月15号物业APP会推送收益明细，业主在线上投票决定资金用途。现在连小区摆摊位的租金收入都要公示，这种透明化管理让很多老小区业主直呼羡慕。

有没有住过这种神仙小区的朋友，求分享你们的社区改造故事！