碧桂园·凤凰湾业主群疯传的账单秘密，每月省出两杯奶茶钱

上周末在闺蜜家喝茶，发现她家物业缴费单有个神奇操作：原本2.8元/㎡的物业费，实际支付只要2.2元！仔细看账单才发现，业委会把0.6元/㎡的公共收益金直接抵扣了物业费。

这种业主自治模式在凤凰湾已经玩得很溜，不同苑区根据公共收益情况调整返还比例。像星钻一期直接返现0.6元，听涛翰华业主还能用公共收益升级小区设施。比起那些物业费收多少算多少的小区，这里的业委会真把公共收益金用出了新高度。

要说最绝的还是他们议事群里的操作指南：每季度公示停车场、广告位等公共收益明细，业主投票决定是折现抵扣物业费，还是用于维护儿童乐园设备。现在连楼下快递柜的寄存费都要拿出来讨论，这种透明化管理确实让人心动。

评论区蹲个凤凰湾的业主，想知道你们小区最近又解锁了什么神仙操作？