万科天空之城 | 揭底教育满分的学区房陷阱

陪表姐看房时发现个魔幻现象：所有中介都说万科天空之城教育配套10分，本杠精连夜查教育局文件，发现这里的小学划片范围刚好卡在争议区边缘。不过实探发现项目自带幼儿园已经挂上南海机关幼儿园牌子，这波操作确实稳。

更绝的是开发商在小区里搞了个"知识盒子"，说是联合第三方做课后托管。但细看协议发现运营前两年免费，之后要业主众筹？不过对比周边竞品动不动要过天桥上学，下楼就能接送倒是真香。

户型设计藏着小心机，93㎡三房把飘窗做成书桌位，实测坐深只有45cm。倒是168㎡户型预留了双开门冰箱位，看来开发商早算准了多孩家庭需求。现在纠结的是，为教育溢价买单到底值不值？看着工地对面正在建的初中地块，突然觉得这波可能不亏。